09.09.2019

Оформление в собственность «самовольных» земельных участков

Действующее земельное и градостроительное законодательство Российской Федерации направлено на содействие гражданам в реализации их прав на землю и создание комфортных условий для добросовестного использования земельных участков на взаимовыгодных условиях.

Так, одним из направлений деятельности является создание условий для узаканивания земельных участков гражданами пользовавшимися ими добросовестно в течении длительного периода времени и не востребованных государством или иными лицами.

С 16 сентября 2019 года вступает в силу Закон Российской Федерации «О внесении изменений в законы о кадастровой деятельности и о государственной регистрации недвижимости».

С указанной даты, если гражданин более 15 лет назад самовольно занял земельный участок и пользовался им на протяжении этих лет добросовестно, а также в отношении этого участка нет притязаний иных лиц (соседей. иных граждан, юридических лиц, органов местного самоуправления или государства), то гражданин имеет право оформить землю в собственность, проведя ряд комплексных кадастровых работ в отношении занятого им земельного участка.

Таким образом, государство разрешило гражданину узаконить и тем самым прирезать самовольный захват земли к земельному участку, которым он владел законно на основании правоустанавливающих документов. Однако, по закону площадь прирезаемой территории не должна быть больше предельного минимального размера земельного участка, установленного администрацией Воронежской области либо, если предел не установлен, то не более 10% от площади основного  (законно приобретенного) участка.

В любом случае, для проведения указанных работ требуется обращение к кадастровым инженерам, которые и окажут содействие в межевании, кадастровых работах по интересующему земельному участку. Решение о корректировке границ земельного участка должно быть принято Росреестром, после чего гражданин станет полноправным собственником самовольно занятого им ранее земельного участка.

Старший помощник прокурора Павловского района      В.В, Давиденко